Η Περιφέρεια πλέον κρίνει την μάχη για το Ελληνικό (Επίκαιρα, 13-19 Νοεμβρίου 2014)

?????????????????????????????????????????«Τίποτε δεν έχει κριθεί ακόμη στο Ελληνικό», τονίζουν άνθρωποι που γνωρίζουν εκ των έσω την διένεξη μεταξύ του «μαύρου μετώπου» κυβέρνησης – Τρόικας – ΤΑΙΠΕΔ – Ομίλου Λάτση από την μια μεριά και όσων αντιμάχονται το ξεπούλημα του πρώην αεροδρομίου, από την άλλη. Κατά τους ίδιους, η απόφαση του ΣΤ’ τμήματος του ελεγκτικού συνεδρίου, που έγινε γνωστή την Παρασκευή 7 Νοεμβρίου με την οποία αποδέχτηκε την αίτηση του ΤΑΙΠΕΔ κι ανακάλεσε την απόφαση του Ζ’ Κλιμακίου, δεν σημαίνει κατ’ ανάγκη πως η κατασκευαστική εταιρεία του Λάτση παίρνει και το πράσινο φως για να ξεκινήσει τις εργασίες στο Ελληνικό.

ΤΟΥ ΛΕΩΝΙΔΑ ΒΑΤΙΚΙΩΤΗ

Να θυμίσουμε πως στις 10 Σεπτεμβρίου 2014 το Ζ’ Κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου είχε βάλει πάγο στην συμφωνία του ΤΑΙΠΕΔ με την Lamda Developments κρίνοντας ότι παραβιάζονται οι αρχές της διαφάνειας, της ίσης μεταχείρισης και του ανταγωνισμού. Εν τω μεταξύ μεσολάβησε κι η μελέτη που εκπόνησαν για λογαριασμό του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας ο Ανδρέας Ψαθάς κι ο Γιάννης Αλεξόπουλος που έφεραν σε πολύ δυσάρεστη θέση όσους αναμίχθηκαν στην ιδιωτικοποίηση του Ελληνικού. Το σημαντικότερο (κι όχι μοναδικό) εύρημά της ήταν ότι τα 6.204 στρέμματα του πρώην αεροδρομίου και τα 3,5 χιλιόμετρα της παραλίας του Αγίου Κοσμά πουλήθηκαν υποτιμημένα κατά 222%! Αντί για 2.950.000.000, μόνο 915.000.000 ευρώ! «Ζητούνται 2 δις. ευρώ» θα μπορούσε να ήταν ο τίτλος της μελέτης, που έδωσε την αφορμή στον πρόεδρο του ΤΕΕ, Χρήστο Σπίρτζη, να χαρακτηρίσει το ΤΑΙΠΕΔ «ένα κακής ποιότητας δημοπρατήριο χωρίς τιμή εκκίνησης και με μία προσφορά»…

Ποινικές ευθύνες του ΤΑΙΠΕΔ

Τα σύννεφα πάνω από το ΤΑΙΠΕΔ με αφορμή το ξεπούλημα του Ελληνικού είχαν αρχίσει να πυκνώνουν από την άνοιξη κιόλας όταν η ευρωβουλευτής, σήμερα, του ΣΥΡΙΖΑ Σοφία Σακοράφα με αναφορά της στην προϊσταμένη Εισαγγελίας Πρωτοδικών Αθηνών, κ. Φάκου, ζήτησε να δοθεί εντολή για την διερεύνηση της ύπαρξης τυχόν ποινικών ευθυνών για παράνομες πράξεις ή παραλείψεις που αφορούν στην εκποίηση του Ελληνικού από το ΤΑΙΠΕΔ. Στην πολυσέλιδη αναφορά της η βουλευτής, τότε, του ΣΥΡΙΖΑ έκανε αναφορά για «αποχρώσες ενδείξεις για μη νόμιμες ενέργειες εκ μέρους των μελών του ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ και ενδεχομένως και άλλων προσώπων στην εν εξελίξει διαγωνιστική διαδικασία εκποίησης των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ που θα ζημιώσουν οικονομικά την χώρα μας και κάθε πολίτη ξεχωριστά». Από τα πολλά «μαργαριτάρια» που περιέχει η αναφορά της Σ. Σακοράφα ξεχωρίζουμε: «Άξιο προς διερεύνηση είναι το γεγονός ότι Πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ διετέλεσε ο κ. Κωνσταντίνος Μητρόπουλος, ο οπoίος, σύμφωνα με δημοσίευμα (Newsbom της 11.7.2011) ήταν Εκτελεστικός Πρόεδρος της Eurobank EFG Equities ΑΕΠΕΥ και επικεφαλής Επενδυτικής Τραπεζικής και Private Equity του ομίλου Eurobank, η οποία σχετίζεται με την Lamda. Προσθέτως, όπως αναφέρεται στο δημοσίευμα της 23.3.2014 της RealNews, ο αρχιτέκτονας της Lamda Development κ. Νόρμαν Φόστερ, ιδιοκτήτης της εταιρείας Foster and Partners φέρεται να εμπλέκεται επαγγελματικά με την εταιρεία Βuro Happold, η οποία είναι μητρική εταιρεία της Happold Consulting που είναι η νέα σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ. Μάλιστα το δημοσίευμα αναφέρει ότι ο αρχιτέκτονας της Lamda Develpment συνεργάστηκε με την Buro Happold σε 12 μεγάλα κατασκευαστικά έργα σε όλον τον κόσμο. Πράγματι, όπως αναφέρει το ρεπορτάζ εγείρει “πλήθος ερωτημάτων στους παράγοντες της αγοράς” η στενή συνεργασία του αρχιτέκτονα της Lamda Development με τον σύμβουλο του TAIΠΕΔ και προκαλεί το κοινό περί δικαίου αίσθημα περί διαφάνειας και αντικειμενικότητας της διαγωνιστικής διαδικασίας που ακολουθείται για την εκποίηση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ».

Ζημιά εκατομμυρίων για την Περιφέρεια

Το τι θα γίνει από δω και στο εξής θα κριθεί από την Περιφέρεια Αττικής που με την παρέμβασή της ενώπιον του ΣΤ’ Τμήματος, υπέρ του κύρους της πρώτης απόφασης του Ζ’ Κλιμακίου του Ελεγκτικού Συνεδρίου, έδωσε νέα διάσταση στην αντιπαράθεση. Δεν αποκλείεται μάλιστα οι αλλεπάλληλες επιθέσεις δια του Τύπου που δέχεται η Περιφερειάρχης Αττικής, Ρένα Δούρου, να εκπορεύονται από τα συμφέροντα τα οποία θα θιχτούν σε περίπτωση ακύρωσης της «επένδυσης». Η Περιφέρεια δήλωσε παράσταση ως διάδικος κατά την εκδίκαση της υπόθεσης εναντίον του ΤΑΙΠΕΔ και της Lamda Development βάσει του έννομου συμφέροντός της που απορρέει από το ΚΤΕΟ Ελληνικού. Όπως αναφέρεται στο υπόμνημα που κατέθεσε «τυχόν υπογραφή της σύμβασης συνεπάγεται για την Περιφέρεια υπέρογκη ζημία του 1 εκ. ευρώ που αφορούν τα έξοδα της μετεγκατάστασης του προς απομάκρυνση ΚΤΕΟ και υπάρχει απώλεια εισοδήματος για την Περιφέρεια από τη μη λειτουργία του ΚΤΕΟ άνω των 4 εκ. ευρώ ετησίως όπως προκύπτει από επίσημα έγγραφα». Στο υπόμνημά της η Περιφέρεια Αττικής ανέφερε πέντε ακόμη λόγους σύμφωνα με τους οποίους ζητά «να διατηρηθεί και να εμπλουτισθεί η με αρ. 197/2014 Πράξη του Ζ’ Κλιμακίου του Ελεγκτικού Συνεδρίου και να μην επιτραπεί η υπογραφή της επίδικης σύμβασης».

Για το τι δέον γεννέσθαι μίλησε στα Επίκαιρα ο δικηγόρος (στον Άρειο Πάγο) Γιάννης Καρδαράς, νομικός σύμβουλος της «Επιτροπής Αγώνα για το Μητροπολιτικό Πάρκο στο Ελληνικό» και μέλος του ΔΣ του Δικηγορικού Συλλόγου Πειραιά: «Η Περιφέρεια σύμφωνα με τον νόμο εφ όσον πλέον με την παρέμβασή της είναι διάδικος ή όποιοι άλλοι φορείς παρέστησαν και κατέθεσαν υπόμνημα στη διαδικασία του ΣΤ’ Τμήματος στις 9/10/2014 έχουν το δικαίωμα  να προσφύγουν  στην επταμελή σύνθεση του Ελεγκτικού Συνεδρίου αφού πρώτα τους κοινοποιηθεί η φημολογούμενη απόφαση του ΣΤ’ Τμήματος του Ελεγκτικού Συνεδρίου για να λάβουν γνώση. Η προθεσμία για την άσκηση αίτησης αναθεώρησης στην επταμελή σύνθεση του Ε.Σ. με Πρόεδρο τον κ. Πρόεδρο του Ε.Σ. είναι 15 ημέρες από την ημερομηνία κοινοποίησης της ως άνω απόφασης του ΣΤ’ Τμήματος. Σύμφωνα με το άρθρο 37 Ν. 4129/2013 οι λόγοι για την αίτηση αναθεώρησης είναι περιοριστικοί, ήτοι: Πρώτο, εσφαλμένη ερμηνεία του Νόμου, δεύτερο, πλάνη περί τα πραγματικά περιστατικά και, τρίτο, προσαγωγή νέων κρίσιμων στοιχείων». Τα περαιτέρω βήματα ωστόσο μπορεί να μην εξαντληθούν στο Ελεγκτικό Συνέδριο. Η άποψη του Ι. Καρδαρά και του Γ. Βρέλλου (επίσης δικηγόρου στον Άρειο Πάγο και μέλους του ΔΣ του Δικηγορικού Συλλόγου Πειραιά), την οποία έχουν γνωστοποιήσει την Περιφέρεια είναι πως «η Περιφέρεια θα έπρεπε να προχωρήσει σε περαιτέρω ένδικα μέσα προκειμένου να κατοχυρώσει τα δικαιώματά της στις εγκαταστάσεις του ΚΤΕΟ που λειτουργούν εντός του μείζονος προς εκποίηση ακινήτου του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού. Για το λόγο αυτό και ανεξαρτήτως της έκβασης της υπόθεσης ενώπιον του Ελεγκτικού Συνέδριου στην οποία η Περιφέρεια είναι πλέον διάδικος, είναι κατά τη γνώμη μας απαραίτητο και εισηγούμεθα να κατατεθεί στα αστικά δικαστήρια αγωγή στην τακτική διαδικασία με την οποία να αιτείται να αναγνωρισθεί η κυριότητα της Περιφέρειας και να αποδοθεί σε αυτήν η έκταση των 40.419 τ.μ. των εγκαταστάσεων του ΚΤΕΟ».

Ο λόγος πλέον ανήκει στην Περιφέρεια Αττικής…

Με 70% έκπτωση χαρίστηκε το Ελληνικό στον Λάτση (Επίκαιρα 6-12/11/2014)

ellinikoΌχι 915 εκ. ευρώ, όπως συμφώνησε να πουλήσει την έκταση του Ελληνικού στον Λάτση το ΤΑΙΠΕΔ, αλλά σε 3 δισ. ευρώ υπολογίζει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας την αξία του «καλύτερου οικοπέδου της Ευρώπης», όπως επανειλημμένως έχει χαρακτηριστεί η προς πώληση έκταση! Μείωση 70%, ούτε να έκλεινε το ελληνικό δημόσιο δεν θα έδινε τέτοια έκπτωση! Η οικονομικοτεχνική μελέτη του ΤΕΕ, που παρουσιάστηκε σε δημόσια εκδήλωση την Πέμπτη 31 Οκτωβρίου, αποτέλεσε μια νέα δικαίωση των κατοίκων των νοτίων προαστίων και όλων όσων αγωνίζονται ενάντια στο ξεπούλημα του Ελληνικού και τη δημόσιας περιουσίας.

ΤΟΥ ΛΕΩΝΙΔΑ ΒΑΤΙΚΙΩΤΗ

Η προηγούμενη δικαίωση είχε έρθει από το Ζ’ Κλιμάκιο του Ελεγκτικού Συνεδρίου, που αποφάσισε (με ημερομηνία 10 Σεπτεμβρίου 2014) ότι η σύμβαση παραχώρησης για 99 χρόνια παραβιάζει βασικές αρχές διαφάνειας, ίσης μεταχείρισης και υγιούς ανταγωνισμού. Η συγκεκριμένη απόφαση βρίσκεται σε πλήρη αρμονία με το περί δικαίου αίσθημα της ελληνικής κοινωνίας, καθώς εξ αρχής η συμφωνία με την Lamda Development του ομίλου Λάτση είχε χαρακτηριστεί σκανδαλώδης. Να αναφερθεί μόνο πως στους όρους της προβλέπεται ότι από τα 915 εκ. ευρώ, μόνο τα 300 θα καταβληθούν την ημερομηνία μεταβίβασης μετοχών. Για τα υπόλοιπα προβλέπεται: τα 45 εκ. θα καταβληθούν την τρίτη επέτειο της μεταβίβασης των μετοχών, τα 45 εκ. την τέταρτη, τα 45 εκ. την πέμπτη, τα 40 εκ. την έκτη, τα 220 εκ. την έβδομη και τα 220 εκ. την δέκατη επέτειο. Ζήσε Μάη μου… Να τονιστούν επίσης ορισμένα ακόμη από τα πολλά παράδοξα που συνοδεύουν την συμφωνία του ΤΑΙΠΕΔ με τον όμιλο Λάτση: Πρώτο, η συμφωνία πώλησης των 6.204 στρεμμάτων και της παράλιας ζώνης μήκους 3,5 χλμ., παραμένει μυστική. Ούτε οι βουλευτές δεν την έχουν δει, που σημαίνει ότι την εποχή των Μνημονίων ακόμη κι ο τελευταίος λιμοκοντόρος λογιστάκος με ύφος εκατό καρδιναλίων που στελεχώνει το ΤΑΙΠΕΔ έχει περισσότερες εξουσίες από τους εκλεγμένους βουλευτές! Μα τα στελέχη του ΤΑΙΠΕΔ ακόμη και την περιουσία που τους κληροδότησαν οι γονείς τους να έβγαζαν στο σφυρί με περισσότερη διαφάνεια θα λειτουργούσαν! Όλο και κάτι θα έκαναν για να δείξουν ότι ακολουθούν το νόμο. Στην περίπτωση του ΤΑΙΠΕΔ αρνούνται ακόμη και να προσποιηθούν ότι είναι σύννομοι, ούτε καν μπαίνουν στον κόπο να δείξουν ότι διαχειρίζονται την δημόσια περιουσία σύμφωνα με το νόμο και τους κανόνες του ανταγωνισμού. Ωστόσο, επιδεικνύοντας τέτοια απροθυμία να δημοσιοποιήσουν την συμφωνία με τον Λάτση εύκολα συνάγεται πως ακόμη κι ο όρος ξεπούλημα που χρησιμοποιείται για να περιγραφεί η «αξιοποίηση» του Ελληνικού θα φάνταζε επιεικής, αν μαθαίναμε ό,τι ακριβώς προβλέπει. Το δεύτερο παράδοξο είναι πως οι όροι της συμφωνίας άλλαξαν στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού, με αποτέλεσμα η τροποποίηση των όρων πρόσκλησης υποβολής ενδιαφέροντος να είχε ως αποτέλεσμα να μην μπορέσουν να υποβάλουν νέες προσφορές όσοι είχαν αποκλειστεί. Έτσι φτάσαμε (σε μια κατάσταση όχι τόσο ανοίκεια για το ΤΑΙΠΕΔ) όπου ο Λάτσης διαγωνίστηκε με τον εαυτό του και …κάνοντας την έκπληξη, κέρδισε!

Κακής ποιότητας δημοπρατήριο το ΤΑΙΠΕΔ

Στη βάση των παραπάνω, που προφανώς είναι απειροελάχιστα απ’ όσα θα έβρισκε η δικαιοσύνη αν ποτέ περνούσε τις πόρτες του ΤΑΙΠΕΔ, πήρε την σκυτάλη το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας. Μιλώντας ο πρόεδρος του, Χρήστος Σπίρτζης, αποδοκίμασε τις πρακτικές του ΤΑΙΠΕΔ χαρακτηρίζοντάς το «ένα κακής ποιότητας δημοπρατήριο χωρίς τιμή εκκίνησης και με μία προσφορά». Στην εισήγησή του υπενθύμισε επίσης ότι «ο νόμος 4062/2012, περί “Αξιοποίησης του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού – και του Προγράμματος Ήλιος” που καθορίζει τις χωροταξικές και πολεοδομικές κατευθύνσεις ψηφίστηκε το πρώτο 15νθήμερο του Μαρτίου 2012 και δημοσιεύτηκε στις 30 Μαρτίου 2012, ενώ οι προσφορές για την εκδήλωση ενδιαφέροντος του διαγωνισμού κατατέθηκαν στις 30 Μαρτίου. Κατά τη συζήτηση του νόμου, στους διαδρόμους της Βουλής και στις συζητήσεις των Επιτροπής ακουγόταν ότι οι αναμενόμενες προσφορές θα έφταναν τα 5 δις. ευρώ. Ο νόμος προέβλεπε ότι το ελληνικό δημόσιο θα κρατήσει το 30% των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ, ώστε να κερδίσει από τις υπεραξίες που θα αποκτούσε η Ελληνικό ΑΕ από την αξιοποίησή του. Σήμερα μεταβιβάζεται το 100% των μετοχών. Επίσης, υποβλήθηκαν 9 εκδηλώσεις ενδιαφέροντος και ο διαγωνισμός κατέληξε με μια προσφορά, όπως συνηθίζει το ΤΑΙΠΕΔ. Στο ενδιάμεσο υπήρξε μνημείο πράξεων αδιαφάνειας, με αποφάσεις για δυνατότητες τροποποίησης των όρων, του χρονοδιαγράμματος της πρόσκλησης και της διαγωνιστικής διαδικασίας. Αποκορύφωμα το δικαίωμα της λειτουργίας καζίνο, μετά την επιλογή του επενδυτή με μια προσφορά, που φαντάζομαι δεν περιλαμβάνεται στην εκτίμηση ως αξία άδειας πολύ κλειστών δραστηριοτήτων».

Μιλώντας ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Χρίστος Σπίρτζης, στα Επίκαιρα προανήγγειλε πως «θα ακολουθήσουν κι άλλες πρωτοβουλίες του Επιμελητηρίου ενάντια στην ιδιωτικοποίηση της δημόσιας περιουσίας και συγκεκριμένα ενάντια στο ξεπούλημα των δικτύων της ΔΕΗ. Επίσης, τα περιφερειακά τμήματα του ΤΕΕ καταγράφουν την δημόσια περιουσία που ξεπουλιέται (σε Ρόδο, Κέρκυρα για παράδειγμα) ώστε να οργανωθεί καλύτερα η αντίδρασή μας. Ως προς το παρόν αναμένουμε την επίσημη αντίδραση του υπουργείου Οικονομικών και του ΤΑΙΠΕΔ στην μελέτη μας για το Ελληνικό…»

Να ακυρωθεί η ιδιωτικοποίηση

Η έκθεση του ΤΕΕ, η απόφαση του Ελεγκτικού Συνεδρίου και, πάνω απ’ όλα, η ομόθυμη άρνηση της ελληνικής κοινωνίας να εγκρίνει το ξεπούλημα του τελευταίου πνεύμονα πράσινου που διαθέτει το λεκανοπέδιο της Αθήνας, επιβάλλει να επιστραφούν το ταχύτερο δυνατό οι μετοχές της Ελληνικό ΑΕ στο δημόσιο και να ακυρωθεί κάθε σχέδιο εκποίησης. Όπως συνέβη με τις εταιρείες ύδρευσης, ΕΥΑΘ και ΕΥΔΑΠ. Από κει και πέρα έχουν κατατεθεί σοβαρές και ολοκληρωμένες προτάσεις αμελητέου μάλιστα κόστους για την αξιοποίηση της έκτασης με σεβασμό στο περιβάλλον και προς όφελος των δημοτών, που μπορούν τάχιστα να υλοποιηθούν…

Πολεοδομικό τερατούργημα με οσμή σκανδάλου

Πάνος Τότσικας*

Εδώ και δυο δεκαετίες περίπου, το τι θα γίνει στον χώρο του πρώην αεροδρομίου Ελληνικού βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος  κυβερνήσεων, κρατικών υπηρεσιών, δημοτικών αρχών,  επιχειρηματιών, πανεπιστημιακών ιδρυμάτων, φορέων επιστημόνων αλλά και κινήσεων πολιτών οι οποίοι καταθέτουν απόψεις και προτάσεις περισσότερο ή λιγότερο ολοκληρωμένες.

Κοινή συνισταμένη όλων των προτάσεων  είναι η «αξιοποίηση» του χώρου. Το ζήτημα ωστόσο που τίθεται είναι: αξιοποίηση, για ποιόν; Για την εξυπηρέτηση του δημόσιου συμφέροντος, των πραγματικών κοινωνικών αναγκών ή για την εξυπηρέτηση κάποιων  «επενδυτών» και των  κερδοσκοπικών τους συμφερόντων; Έτσι, το ζήτημα των προβλεπόμενων  χρήσεων στον χώρο του πρώην αεροδρομίου και της άμεσα συνδεδεμένης με αυτό παραλίας του Αγίου Κοσμά,  έχει καίρια σημασία.

Σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο 4062/2012, στο Ελληνικό επιτρέπεται να χτιστούν σχεδόν τα πάντα: πολυόροφα ξενοδοχεία, πολυτελείς κατοικίες, εμπορικά κέντρα, σκυλάδικα, ακόμη και καζίνο. Η προβλεπόμενη δόμηση υπολογίζεται σε εκατομμύρια  τετραγωνικά  μέτρα.

Το ΤΑΙΠΕΔ, έχει αναλάβει να προωθήσει την ιδιωτικοποίηση του Ελληνικού, προς όφελος, υποτίθεται, του δημοσίου συμφέροντος. Έτσι, κατέληξε  ύστερα από έναν ανεκδιήγητο «διαγωνισμό» και αναρίθμητες λαθροχειρίες και παρανομίες, στην παραχώρηση για  99 χρόνια των 6.204 στρεμμάτων του Ελληνικού και της παραλιακής ζώνης  του Αγ. Κοσμά  μήκους 3,5 χιλιομέτρων, στην Lamda Development   του Ομίλου Λάτση, έναντι πινακίου φακής.

Και ενώ η προς υπογραφή Σύμβαση μεταξύ ΤΑΙΠΕΔ και Ομίλου Λάτση παραμένει επτασφράγιστο μυστικό, το Ελεγκτικό Συνέδριο διαπιστώνει πλείστες όσες παράνομες ενέργειες στην μέχρι σήμερα διαδικασία και μπλοκάρει την υπογραφή αυτής της Σύμβασης. Η πρόσφατη παρέμβαση της Περιφέρειας Αττικής και του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, αναδεικνύουν και άλλες σημαντικές πλευρές του ζητήματος.

Το τελικό συμπέρασμα που προκύπτει, είναι ότι η ιδιωτικοποίηση και η άγρια εκμετάλλευση του Ελληνικού και της παραλίας του Αγίου Κοσμά, οδηγεί σε ένα πολεοδομικό τερατούργημα και σε ένα περιβαλλοντικό έγκλημα, με οσμή μείζονος οικονομικού και νομικού σκανδάλου.

Η διακοπή της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης αυτού του πολύτιμου για όλους μας χώρου, αποτελεί  νόμιμη και ηθικά δίκαιη πράξη, η οποία ταυτίζεται με το δημόσιο συμφέρον.

   *Μέλος της «Επιτροπής Αγώνα για το Μητροπολιτικό Πάρκο στο Ελληνικό»

Δευτέρα 3 Νοεμβρίου